乌鲁木齐商务车出租：汽车租赁需要注意的几个要点

租赁是通过支付租赁款获得财产使用权的业务。有两种基本的租客，即租客和租客。出租人将其全部财产出租给他人的单位或者个人；所谓承租人，是指向他人出租财产的单位或者个人。租赁通常是通过合同完成的。租赁合同规定，出租人在一定期限内将该房产的使用权转让给承租人，即租赁。与租赁物所有权相关的风险和回报特征分为经营租赁和融资租赁两种方式。

特点:与所有权利相关的危险和报酬并未实际携带，租赁物的所有权利**终归承租人所有。租房者通常需要多次租房才能收回租赁房产的投资。租期较短，不能延长至整个租期。租赁期满后，承租人应将设备归还出租人，或根据一方要求提前解除租赁合同。

融资租赁是一种执行几乎所有与财产所有权相关的危险和回报的租赁。特点:出租人仍保留租赁物的全部权利，但与租赁物有关的一切危险和报酬已被实质移动。租金一般不取消，但只有在某些特殊情况下才可以取消。

租赁期限长，几乎包括租赁物的使用寿命。一般情况下，融资租赁只能通过一次租赁收回全部租赁物业的投资，并实现合理的利润。租赁期满后，承租人有权选择以较低价格购买租赁物，或续租或将租赁物返还出租人。

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